而租赁的投资回报主要来自于租金收入，相对较为稳定但回报相对较低。而租赁则由房东承担这些责任，投资者只需要支付租赁费用。而租赁则更加灵活，投资者可以根据需求选择租期，并在租赁到期后更换租赁对象或地点。
房地产投资新动向趋向购房与租赁的理财策略有以下比较：
1. 资金需求：购房需要一笔较大的资金投入，包括首付款和贷款利息等，而租赁只需要支付房租。购房需要更长期的还款期限，而租赁可以更加灵活地根据需求选择合适的租期。
2. 投资回报：购房的理财策略可以通过房产增值获得较高的回报，特别是在短期内的房价上涨可能会带来丰厚的收益。而租赁的投资回报主要来自于租金收入，相对较为稳定但回报相对较低。
3. 风险分散：购房投资会让投资者集中在一处资产上，风险相对较高，特别是在市场出现波动时，房地产市场可能遭受较大损失。而租赁的理财策略可以通过多个租赁合同进行分散投资，降低风险。
4. 管理与维护：购房需要投资者承担管理和维护的责任，包括房屋保养、修缮、物业管理等。而租赁则由房东承担这些责任，投资者只需要支付租赁费用。
5. 流动性：购房是一个相对固定的投资，一旦购房后流动性较低，需要较长时间才能变现。而租赁则更加灵活，投资者可以根据需求选择租期，并在租赁到期后更换租赁对象或地点。
总结起来，购房的理财策略风险可能更高，但有机会获得较高的回报；租赁的理财策略风险较低但回报相对较低。投资者可以根据自身的财务状况、风险承受能力和投资目标来选择适合自己的房地产投资策略。