比较不同物业的投资回报率，选择回报率更高的物业。优质地段的物业更容易保值增值，并且易于租出，增加收入。选择风险较低的物业，降低投资风险。
1. 明确投资目标：首先要明确自己的投资目标，是长期持有，还是短期投机炒房，或者是出租收入为主。根据自己的目标来选择适合的物业类型。
2. 研究市场趋势：了解目标地区的经济发展情况、人口增长趋势、产业结构等，预测未来物业市场的发展前景。选择处于发展阶段的地区，可以获得更好的投资回报。
3. 考虑投资回报：计算房产的投资回报率，包括租金收入、升值潜力等因素。比较不同物业的投资回报率，选择回报率更高的物业。
4. 研究地理位置：考虑物业的地理位置，选择交通便利、商业配套完善、生活设施齐全的地区。优质地段的物业更容易保值增值，并且易于租出，增加收入。
5. 考虑风险：评估物业投资的风险，包括政策风险、市场风险、资金风险等。选择风险较低的物业，降低投资风险。
6. 验证开发商信誉：选择信誉良好、口碑好的开发商，确保物业的质量和完工时间。
7.了解相关法律法规：熟悉当地的房地产法律法规，遵守相关资金和购房限制政策，以免出现法律风险。
8. 考虑自身承受能力：根据自身的财务情况和投资能力，选择适合的投资额度和投资方式。
9. 咨询专业人士：可以咨询房屋中介、律师、财务顾问等专业人士，获取更加全面和准确的投资建议。
10. 考虑长远发展：选择有潜力的地区和物业，考虑未来的发展潜力和增值空间。不仅要看眼前的投资回报，还要考虑长远的发展前景。