房地产市场的价值通常在数年之后才会有明显增长。如翻新房屋、增加房间、改进物业设施等。
投资房地产实现财富增值的不二法门包括以下方面：
1. 选择优质物业：选择位于优越地段、有潜力的物业。这些物业在未来可能会因为周围环境的改善、基础设施的建设等因素而增值。
2. 长期持有：房地产投资是一个长期的过程，长期持有能够获得较高的回报。房地产市场的价值通常在数年之后才会有明显增长。
3. 捕捉市场机会：及时抓住市场机会，如低价购入热门地区的物业，或是购入出现突发事件导致价格下跌的物业等。
4. 重新开发或改善物业：通过重新开发或改善物业，提升其价值。如翻新房屋、增加房间、改进物业设施等。
5. 租赁收入：通过出租房屋获得稳定的租金收入。
6. 固定资产负债比例：通过灵活运用杠杆，合理的负债比例可以提高投资回报，但也需要注意风险控制。
7. 了解市场趋势和政策：密切关注市场趋势、政策变化和法律法规的变化，把握市场的热点和风险。
8. 寻求专业意见：与专业的房地产经纪人、律师、税务顾问等专业人士合作，获取专业意见，降低风险。
9. 多元化投资：分散投资风险，不仅仅投资一种类型的房地产，可以考虑投资商业地产、住宅地产等不同领域的物业。
10. 及时出售或交换物业：在适当时机出售或交换物业，获取资金流动性，使投资更加灵活。
总体来说，投资房地产实现财富增值需要了解市场、选择优质物业、适时买卖、提高物业价值等方面的综合考虑和操作。