评估项目潜力与风险需要进行充分的市场调研、竞争分析和财务分析，并与行业专家和投资人进行交流和讨论。同时，了解并考虑项目所处的行业发展趋势、政策环境以及宏观经济因素对项目的影响，以综合判断项目的潜力和风险。
评估投资自创业项目的魅力需要综合考虑以下因素：
1. 市场需求：评估项目所针对的市场规模、增长率以及潜在客户数量，确保项目在存在足够的市场需求。
2. 产品或服务独特性：考虑项目的产品或服务在市场上的竞争力和差异化，是否有独特的卖点或优势。
3. 商业模式：评估项目的商业模式是否可持续且具有盈利能力，包括收入来源、成本结构和盈利模式。
4. 管理团队：考察项目的管理团队的经验和专业知识，他们是否有能力推动项目的发展和应对潜在的风险。
5. 资金需求和资本回报率：评估项目所需的资金量，以及预期的资本回报率和投资回报周期。
6. 潜在风险：综合考虑项目可能面临的各种风险，如市场风险、技术风险、法律风险和竞争风险等。
评估项目潜力与风险需要进行充分的市场调研、竞争分析和财务分析，并与行业专家和投资人进行交流和讨论。同时，了解并考虑项目所处的行业发展趋势、政策环境以及宏观经济因素对项目的影响，以综合判断项目的潜力和风险。