在租金收入高于贷款利息的情况下，可以获得短期投资回报。还款能力、利率水平以及市场预期等因素也会影响贷款投资的短期投资回报。
按揭房产投资可以借助贷款实现短期投资回报的方式有以下几种：
1. 贷款购买低价房产：通过向银行申请购房贷款，购买比较低价的房产，然后在较短时间内进行翻新、修复或改造，提升房产价值后再进行出售，获得短期投资回报。
2. 贷款投资房地产开发项目：通过向银行或房地产开发公司申请贷款，参与到房地产开发项目中，如购买未开发的土地或购买尚未建造的楼盘，待项目完工后出售或出租，获得投资回报。
3. 贷款炒作房地产市场：通过向银行或投资公司申请杠杆贷款，进行房地产市场的短期炒作，如买入后迅速转手出售，利用市场波动赚取差价。
4. 贷款出租房产：通过向银行申请购房贷款购买房产，并将其出租给租户，通过租金收入还贷款并获得剩余收益。在租金收入高于贷款利息的情况下，可以获得短期投资回报。
无论选择哪种方式，都需要考虑相关风险和做好充分的市场调研和风险管理。还款能力、利率水平以及市场预期等因素也会影响贷款投资的短期投资回报。因此，在进行按揭房产投资之前，应该制定详细的投资计划，并咨询专业人士进行风险评估和贷款规划。