房产市场政策的调整具有不确定性，需要投资者密切关注政策动向。而在国外市场，政策环境与政策风险因不同国家和地区而异，需要对各国市场的政策和法规有所了解。综上所述，投资者在国内外房产市场投资前，需要考虑市场规模和增长潜力、政策环境与政策风险、投资回报与风险、资金流动和汇率风险等多个因素。同样重要的是，投资者需要进行充分的市场调研和资讯获取，以做出明智的投资决策。
国内外房产市场比较与投资建议可以从多个方面进行比较和分析。以下是一些建议和观点，供参考。
1. 市场规模和增长潜力：
在国内市场，房地产市场规模庞大且增长潜力仍然较大。中国拥有庞大的人口基数和不断增长的中产阶级，这将继续推动房地产市场的需求。同时，政府对于住房市场的政策支持和城乡基础设施建设的不断投资，也为房地产市场提供了发展机会。 国外市场方面，根据不同国家和地区的经济发展情况和政策环境，房地产市场的规模和增长潜力有所不同。
2. 政策环境与政策风险：
在国内市场，政府对于房地产市场有一定的政策干预，房地产调控政策的出台对于市场需求和价格产生影响。房产市场政策的调整具有不确定性，需要投资者密切关注政策动向。而在国外市场，政策环境与政策风险因不同国家和地区而异，需要对各国市场的政策和法规有所了解。
3. 投资回报与风险：
在国内市场，房地产投资回报率一般较高，但风险也相对较高。房价可能受到政策调控和经济波动的影响，所以投资者需要有一定的风险承受能力。然而，在国外市场，投资回报与风险因国家和地区的经济发展和市场环境差异而有所不同。
4. 资金流动和汇率风险：
国内市场的房地产投资相对容易，资金流动性较高，但可能会受到汇率风险的影响。投资者需要留意汇率波动对于资金流动和投资回报的影响。在国外市场，投资者需要考虑资金的流动性和汇率风险，同时需要了解当地金融政策和汇率走势。
综上所述，投资者在国内外房产市场投资前，需要考虑市场规模和增长潜力、政策环境与政策风险、投资回报与风险、资金流动和汇率风险等多个因素。投资决策应该根据个人的风险承受能力、资金实力和长期投资目标来制定。同样重要的是，投资者需要进行充分的市场调研和资讯获取，以做出明智的投资决策。最好通过与专业机构或专家咨询，获取更准确细致的投资建议。