根据自己的财务状况确定可投资的房产类型和规模。要根据市场走势、经济状况和政策变化来了解何时买入或出售房产。确保租金回报能够覆盖房贷利息和日常维护费用。考虑区域发展规划、基础设施建设、人口增长等因素，预测房产价值可能的增长。同时，建议寻求专业人士的意见和建议，以获得更准确的投资建议。
选择适合的房产投资策略需要综合考虑以下几个因素：
1. 投资目标：确定你的投资目标是什么，是为了获得稳定的租金收入还是为了追求资本增值。不同的目标需要采取不同的投资策略。
2. 财务能力：评估自己的财务能力，包括可用资金、借贷能力和风险承受能力。 根据自己的财务状况确定可投资的房产类型和规模。
3. 地理位置：选择好的地理位置是成功房产投资的关键。优先选择发展潜力大、人口流动性高、经济状况良好的地区。
4. 风险管理：了解风险因素，避免集中投资于特定区域或特定类型的房产。分散投资风险，可以选择不同地区和不同类型的房产投资。
5. 时机把握：在房产市场中，时机是非常重要的。要根据市场走势、经济状况和政策变化来了解何时买入或出售房产。
6. 租金收益率：计算租金收益率，了解预计的租金收入与投资成本之间的关系。确保租金回报能够覆盖房贷利息和日常维护费用。
7. 资本增值潜力：研究房产在未来几年的增值潜力。考虑区域发展规划、基础设施建设、人口增长等因素，预测房产价值可能的增长。
8. 管理和维护：考虑投资物业的管理和维护要求。如果自己无法管理，可以选择请专业机构代为管理，确保房产的良好维护。
最后，选择适合的房产投资策略需要综合考虑以上因素，并根据自己的情况做出决策。同时，建议寻求专业人士的意见和建议，以获得更准确的投资建议。