投资策略可以包括租赁物业，长期持有以获得租金收入；或者短期租赁，例如将房产用于Airbnb等短期住宿方式，以获得较高的租金收入。投资策略可以包括购买物业进行修复后出售，或者租赁给零售商和办公室以获得租金收入。在选择地产类型和投资策略时，投资者应考虑投资目标、风险承受能力、市场前景和个人经验等因素，并在投资前进行充分的尽职调查和风险评估。
投资房地产时，选择合适的地产类型和投资策略至关重要。以下是根据不同需求和目标的常见地产类型及投资策略：
1. 住宅地产：投资者可以选择购买独立屋、公寓或联排别墅等住宅房产。投资策略可以包括租赁物业，长期持有以获得租金收入；或者短期租赁，例如将房产用于Airbnb等短期住宿方式，以获得较高的租金收入。
2. 商业地产：商业地产包括购物中心、办公楼、酒店等房地产类型。投资策略可以包括出租给零售商、办公室租赁或酒店管理等方式，以获得稳定的现金流和长期租金收入。
3. 工业地产：工业地产包括工厂、仓库和物流中心等。投资策略可以包括长期租赁给制造商或物流公司，或者出售给投资公司以获得资本回报。
4. 土地开发：投资者可以购买未开发的土地，并进行房地产开发项目。投资策略可以包括开发住宅社区、商业综合体或工业园区等，以获得销售房产或出租物业的资本回报。
5. 城市再开发：城市再开发项目包括旧工厂改建、城市更新和历史建筑修复等。投资策略可以包括购买物业进行修复后出售，或者租赁给零售商和办公室以获得租金收入。
6. 国际房地产投资：投资者可以选择在海外进行房地产投资，包括购买海外住宅、商业地产或度假村等。投资策略可以根据当地市场情况选择长期租赁、短期租赁或资本增值为目标的投资策略。
在选择地产类型和投资策略时，投资者应考虑投资目标、风险承受能力、市场前景和个人经验等因素，并在投资前进行充分的尽职调查和风险评估。