选择繁华地段或未来规划中的新兴地区可能会带来更高的投资回报。这将有助于在购买时做出明智的决策。确保房产投资能够盈利并满足预期回报。制定风险管理策略，例如购买适当的保险和保留一定的应急资金。这有助于评估自己的投资回报和市场竞争力。
买房做投资时需要注意以下几个事项：
1. 位置和地段：选择房产时要考虑房屋所在地的发展潜力和吸引力。选择繁华地段或未来规划中的新兴地区可能会带来更高的投资回报。
2. 市场分析：进行详细的市场分析，包括了解房产市场的趋势、供需情况、租金水平等。这将有助于在购买时做出明智的决策。
3. 财务计划：确定购买房产的财务计划，包括购买成本、维护成本、预计租金收入等。确保房产投资能够盈利并满足预期回报。
4. 购买方式：选择合适的购买方式，可以是全款购买或按揭购买。根据个人经济状况和资金计划来决定最适合的购房方式。
5. 风险管理：认识到房产投资也存在风险，如市场波动、租客拖欠租金等。制定风险管理策略，例如购买适当的保险和保留一定的应急资金。
6. 法律法规：了解相关的法律法规和税收政策，确保自己的房产投资合法并符合税法要求。
7. 市场调研：了解同区域的竞争房产情况，包括房价、出租率、租金水平等。这有助于评估自己的投资回报和市场竞争力。
8. 专业意见：咨询专业人士，如房产经纪人、投资顾问等，获取他们的意见和建议。他们的专业知识和经验将有助于做出更明智的投资决策。