在一些国家，包括中国，民间私下签定的房屋协议是有效的。根据《合同法》，只要合同符合法律规定的要素，例如自愿、统一意思、有法定代表资格、合法目的和合法形式等，即可视为有效合同。然而，需要注意的是，若涉及到不动产的买卖时，因为不动产转让涉及到登记规定，民间签定的协议并不能等同于产权的转移。为了确保权益的合法性和保护，一般建议购房者在签订房屋协议后尽快进行产权登记手续，以确保自己的权益。
在一些国家，包括中国，民间私下签定的房屋协议是有效的。根据《合同法》，只要合同符合法律规定的要素，例如自愿、统一意思、有法定代表资格、合法目的和合法形式等，即可视为有效合同。因此，民间私下签定的房屋协议在法律上是具有有效性的。
然而，需要注意的是，若涉及到不动产的买卖时，因为不动产转让涉及到登记规定，民间签定的协议并不能等同于产权的转移。为了确保权益的合法性和保护，一般建议购房者在签订房屋协议后尽快进行产权登记手续，以确保自己的权益。
此外，根据当地特定的法律法规和司法实践，可能会有一些具体的要求和限制。因此，强烈建议在签订房屋协议之前，咨询专业律师以确保自己的权益和了解相关法律规定。