当一方不履行租赁合同时，另一方可以要求赔偿。这包括对物品的修理、维护以及其他相关费用等。受损害方需要提供相关证据来支持其实际损失的计算。当租赁合同被认为无效时，双方的权益将需要根据法律进行处理。需要注意的是，具体的赔偿方式和赔偿金额可能会受到法律、合同约定和具体情况的影响。
当一方不履行租赁合同时，另一方可以要求赔偿。赔偿的具体方式可以根据合同中的约定，也可以根据法律规定进行处理。一般情况下，不履行租赁合同的一方可能需要承担以下责任和赔偿：
1. 违约金：根据合同约定，违约方需支付一定数额的违约金作为补偿。违约金的具体数额可在合同中规定，如果合同中没有约定，则根据法律规定进行计算。
2. 实际损失赔偿：受损害方可要求违约方支付因其不履行合同所导致的实际损失赔偿。这包括对物品的修理、维护以及其他相关费用等。受损害方需要提供相关证据来支持其实际损失的计算。
3. 违约责任：违约方还可能承担相应的违约责任，包括可能需要承担赔偿责任的违约金、赔偿实际损失的责任等。
当租赁合同被认为无效时，双方的权益将需要根据法律进行处理。每个国家和地区的法律规定可能有所不同，以下是一般情况下处理租赁合同无效后的赔偿方式：
1. 返还已支付的租金：如果租赁合同被认为无效，受损害的一方可能有权要求退还已支付的租金。
2. 补偿费用：受损害方可能有权要求违约方支付因租赁合同无效所产生的合理费用，如搬迁费用、临时住宿费用等。
3. 恢复原状费用：如果违约方已经对租赁物进行了损坏，受损害方可能有权要求违约方支付修复物品所需的费用。
需要注意的是，具体的赔偿方式和赔偿金额可能会受到法律、合同约定和具体情况的影响。建议在发生租赁合同纠纷时咨询专业律师以获得准确的法律建议。