通过支付定金，购房者和售房方进入了购房的预约阶段，如果购房者决定不买房，定金就会被售房方视为违约，一般会被收取并视情况扣除相应违约金。但是，在一些特殊情况下，例如购房合同中约定了可以退还定金的情况、开发商违约、政策调整等，购房者有可能获得定金的退还。因此，在购房时，购房者应仔细阅读购房合同的相关条款并与售房方充分沟通，以了解自身权益和责任。
买房时的定金在一般情况下是不可以退的，因为定金的支付是购房者对售房方表达出购房意愿的确认，并作为后续签订正式购房合同的基础。通过支付定金，购房者和售房方进入了购房的预约阶段，如果购房者决定不买房，定金就会被售房方视为违约，一般会被收取并视情况扣除相应违约金。
但是，在一些特殊情况下，例如购房合同中约定了可以退还定金的情况、开发商违约、政策调整等，购房者有可能获得定金的退还。因此，在购房时，购房者应仔细阅读购房合同的相关条款并与售房方充分沟通，以了解自身权益和责任。