根据民法典的规定，买卖合同是一种双方约定互相转移物权的合同，抵押是指将财产权利作为债权的担保方式。债务人在履行债务时，如果未按约定履行，债权人有权根据合同约定行使抵押权，包括通过司法程序强制执行，将房屋过户到自己名下。例如，需要在房地产登记机构进行房屋所有权的转移登记手续，确保所有权能够在法律上得到确认。此外，还需要留意任何限制性条款、法律规定或法院判决，这些可能对房屋的转移产生影响。
根据民法典的规定，买卖合同是一种双方约定互相转移物权的合同，抵押是指将财产权利作为债权的担保方式。因此，民法典下的买卖抵押房屋合同是有效的。债务人在履行债务时，如果未按约定履行，债权人有权根据合同约定行使抵押权，包括通过司法程序强制执行，将房屋过户到自己名下。
然而，请注意的是，房屋的抵押买卖涉及到不动产权的转移，需要符合相关法律法规的规定和程序。例如，需要在房地产登记机构进行房屋所有权的转移登记手续，确保所有权能够在法律上得到确认。此外，还需要留意任何限制性条款、法律规定或法院判决，这些可能对房屋的转移产生影响。
综上所述，民法典下的买卖抵押房屋合同是有效的，但房屋的过户仍需要遵守相关法律的规定和程序。建议在进行此类合同时，咨询专业的法律机构或律师以确保自身权益。