在撰写合同时，需要遵守相关法律法规和地方规定，确保合同的合法有效。建议在编写合同前咨询专业律师，以确保合同的完整性和有效性。
编写有效的房屋承租合同需要包含以下要点：
1. 合同标题：在合同的开头明确标注“房屋承租合同”字样。
2. 出租人及承租人信息：准确记录出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息。
3. 房屋信息：包括房屋的地址、具体描述、面积、用途等相关要素。
4. 租金及支付方式：明确约定租金的金额、支付周期（月付、季付等）以及付款方式（银行转账、现金等）。
5. 租赁期限：确定合同的开始和结束日期，可以是固定期限合同或自动续签合同（需注明续签条件）。
6. 押金及其退返规定：规定租赁期内的押金金额以及退还的条件，如扣除违约时的赔偿费用。
7. 使用权益和义务：明确承租人对房屋的使用权益和使用方式，以及承租人的义务，如维护房屋的责任、无违法行为、按时支付租金等。
8. 损害及违约责任：规定双方在合同期间因违约行为所产生的损害赔偿责任。
9. 合同解除条件：规定双方解除合同的条件和程序，如提前通知期限、解约违约金等。
10. 争议解决：明确双方在合同履行过程中如发生争议可采取的解决方式，如协商、仲裁或法院诉讼等。
11. 其他约定事项：根据实际情况，可以加入其他合同相关的约定事项，如房屋设备的维修责任等。
在撰写合同时，需要遵守相关法律法规和地方规定，确保合同的合法有效。建议在编写合同前咨询专业律师，以确保合同的完整性和有效性。