根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条的规定，如果出租的房屋因为拆迁、重建或者抢险救灾需要而必须收回的，房屋的租约自房屋收回之日起终止。租客有权要求房东按照租赁合同的约定支付违约金或者解除合同。但是租客一般不会享受房屋拆迁补偿款，因为该款项多数情况下归房东所有。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条的规定，如果出租的房屋因为拆迁、重建或者抢险救灾需要而必须收回的，房屋的租约自房屋收回之日起终止。租客有权要求房东按照租赁合同的约定支付违约金或者解除合同。但是租客一般不会享受房屋拆迁补偿款，因为该款项多数情况下归房东所有。