总的来说,公租房和廉租房都属于保障性住房,但在政策依据、归属主体、住房资格要求、租赁方式和租金、使用年限和继承权等方面存在一定的差别。
公租房和廉租房在一些方面存在差别,主要体现在以下几个方面:
1. 政策依据:公租房是根据国家相关政策建设的保障性住房,为低收入家庭提供租赁住房;廉租房是由政府、企事业单位或民间组织自筹资金建设的保障性住房,旨在提供租金低廉的住房。
2. 归属主体:公租房由政府部门负责建设和管理;廉租房则可能由政府、企事业单位或民间组织负责建设和管理。
3. 住房资格要求:公租房通常有一系列的住房资格要求,如家庭收入低于一定额度、居住城市满足特定条件等;廉租房的资格要求可以更加宽松,一般只需求职人员满足一定的收入条件即可。
4. 租赁方式和租金:公租房通常采取长租的方式,租金相对较低,通常按照一定的收入占比确定;廉租房可以采取租赁或购买的方式,租金相对较低,但可能会有一定的涨幅。
5. 使用年限和继承权:公租房有一定的使用年限限制,期满后有可能需要迁出或重新申请;廉租房一般没有使用年限限制,并可以继承给合法继承人。
总的来说,公租房和廉租房都属于保障性住房,但在政策依据、归属主体、住房资格要求、租赁方式和租金、使用年限和继承权等方面存在一定的差别。