房屋按份共有人行使优先购买权指的是，在其他共有人出售其份额时，其他共有人享有优先购买的权利。也就是说，如果某个共有人决定出售其份额，其他共有人有权在等价条件下优先购买该份额，以维护其对房屋的所有权。这种优先购买权可以保证其他共有人不会因为其他人份额的转让而影响到他们对房屋的权益。
房屋按份共有人负有的义务通常包括以下几点：
1. 共同承担房屋的维修、保养和管理责任。
2. 共同承担房屋所带来的债务负担，如贷款还款、税费、水电气费等。
3. 公平合理地使用共有房屋，不得侵占、损坏或改变他人的份额。
4. 共同承担相关法律责任和纠纷解决。
房屋按份共有人行使优先购买权指的是，在其他共有人出售其份额时，其他共有人享有优先购买的权利。也就是说，如果某个共有人决定出售其份额，其他共有人有权在等价条件下优先购买该份额，以维护其对房屋的所有权。这种优先购买权可以保证其他共有人不会因为其他人份额的转让而影响到他们对房屋的权益。