七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以下是一份简单版本的二手房屋买卖合同，您可以根据实际情况进行修改和补充。
二手房屋买卖合同
买卖双方：
卖方：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
买方：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于买方同意购买卖方所拥有的以下房产，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房产信息
1. 房产所在地：_________________________
2. 房产类型：___________________________
3. 房产面积：___________________________
4. 房产产权证号：_______________________
5. 房产单价：___________________________
6. 房产总价：___________________________
7. 房屋装修情况：_______________________
8. 房屋权属证明及其他附属设施清单：___________
二、交款方式
1. 买方向卖方支付房产总价：___________________________
2. 买方支付首付款：_________________________________
3. 买方支付尾款时间与方式：___________________________
4. 买方支付房屋过户费用：___________________________
三、过户手续
1. 卖方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。
2. 买方负责提供办理过户所需的相关材料，并配合卖方办理过户手续。
3. 过户手续办理期限为本合同签订之日起_____日内完成。
4. 如果因买方原因导致过户延期，买方需支付每日______元的违约金。
四、房屋交付及验收
1. 卖方在本合同生效之日起_____日内将房屋交付给买方。
2. 买方在房屋交付之日起_____日内对房屋进行验收，如发现问题，应及时向卖方提出。
3. 买方在验收合格后，应将房屋相关必要费用（如水电费等）过户至买方名下。
五、违约责任
1. 若卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方按照约定方式履行义务，并承担相应的违约金。
2. 若买方违反本合同约定，卖方有权解除合同，买方应退还已收到的全部房款，并赔偿卖方因此受到的一切损失。
六、其他约定
1.本合同生效后，除非经双方协商一致并以书面形式作出变更，否则对于合同各项约定，双方都应相互履行。
2.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，在合同生效后具有同等效力。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
卖方签字：______________________
买方签字：______________________