房地产市场的调控与发展是指相关政府部门采取一系列措施来引导和规范房地产市场的运行，以实现市场的稳定发展和满足居民的住房需求。
房地产市场的调控与发展是指相关政府部门采取一系列措施来引导和规范房地产市场的运行，以实现市场的稳定发展和满足居民的住房需求。这一调控与发展的目标包括控制房价过快上涨、保障住房供应、防止投机炒作、促进房地产市场的健康发展等。
房地产市场的调控与发展措施包括但不限于：
1. 货币政策调控：通过加强信贷管控、控制资金流动等手段调整市场流动性，限制投机性购房和投资。
2. 土地供应与管理政策：要求合理安排土地供应和使用，保障住房用地的供应，并进行土地使用权管理，防止土地投机和价格过快上涨。
3. 限购措施：实行购房资格限制，限制非本地居民或非法人购买住房，控制房屋市场需求。
4. 限贷政策：对购房者实行首付比例要求、贷款额度限制等限制性措施，降低购房者的购房能力。
5. 房产税和重点城市限售政策：增加房产税税负，提高持有房产成本；对部分热点城市实行限制房源交易的政策。
6. 政策扶持和市场监管：加大对租赁市场的支持力度，推动租赁住房供应，增加租赁市场的竞争力，同时加强市场监管力度，打击违法违规经营行为。
通过这些调控与发展措施的实施，目的是保持房地产市场的稳定和健康发展，促进居民的住房需求得到满足，防止市场出现大起大落的情况，并对投机和炒作行为进行有效遏制。