当房地产市场调整或信贷环境收紧时，开发商可能面临资金链断裂的风险，无法按时完成项目并偿还借款，从而对金融系统的流动性和稳定性造成压力。当房地产市场价格下跌时，借款人可能面临还款困难，从而导致杠杆风险加剧，对金融体系造成潜在的系统性风险。综上所述，房地产与金融风险密切相关，房地产市场的波动性和风险传导机制是影响金融系统稳定的重要因素。
房地产与金融风险之间存在密切关联，主要体现在以下几个方面：
1. 信贷风险：房地产市场的波动会直接影响银行和其他金融机构的信贷质量。当房地产市场出现下跌或价格波动较大时，购房贷款的违约风险增加，银行的信贷损失也会增加，从而对金融机构的资产质量和稳定性造成影响。
2. 资金链风险：房地产开发商通常需要大量的资金投入，包括购地、建设、销售等环节。当房地产市场调整或信贷环境收紧时，开发商可能面临资金链断裂的风险，无法按时完成项目并偿还借款，从而对金融系统的流动性和稳定性造成压力。
3. 价格波动风险：房地产市场价格的波动性较高，当价格大幅上涨时，可能引发资产泡沫，当价格下跌时，可能导致投资者损失和市场恐慌情绪的传播。这些波动可能会对金融市场产生连锁反应，引发股市、汇市等其他金融市场的波动和不稳定。
4. 杠杆风险：房地产市场通常与大量杠杆的使用相关，包括购房贷款、投资房地产基金等。当房地产市场价格下跌时，借款人可能面临还款困难，从而导致杠杆风险加剧，对金融体系造成潜在的系统性风险。
综上所述，房地产与金融风险密切相关，房地产市场的波动性和风险传导机制是影响金融系统稳定的重要因素。因此，政府和金融监管机构在房地产市场监管和金融风险管理方面需要密切合作，加强风险监测和应对措施，以维护金融体系的稳定和可持续发展。