供应超过需求的情况下，可能会增加卖方的竞争压力，从而促使房价下调。这是因为房地产市场和金融市场之间有一定的关联性。因此，利率调整对房地产市场的影响在具体情况下可能各不相同。
利率调整对房地产市场的影响取决于具体的情况和市场条件。一般来说，以下是可能出现的变化：
1. 房价变化：利率上升可能导致购房成本增加，对购房需求产生抑制作用，从而导致房价下降或平稳增长。
2. 市场活动减弱：高利率会降低购房者的购买能力，进而导致市场活动减弱，销售量和交易量可能下降。
3. 投资回报变化：高利率环境下，房地产投资的回报率可能降低，这可能会影响投资者对房地产的兴趣，导致投资额减少。
4. 供需关系变化：利率上升可能导致需求减少，从而导致供需关系发生变化。供应超过需求的情况下，可能会增加卖方的竞争压力，从而促使房价下调。
5. 金融市场变化：利率上升可能会引发金融市场的波动，最终可能会影响到房地产市场。这是因为房地产市场和金融市场之间有一定的关联性。
需要注意的是，房地产市场的影响因素众多，不仅仅取决于利率调整，还受政府政策、经济形势、就业率等多个因素的影响。因此，利率调整对房地产市场的影响在具体情况下可能各不相同。