中国房地产市场调控措施在一定程度上取得了成效，但也面临一些困境。困境：1.过度依赖房地产：中国经济过去长时间内对房地产的依赖过大，一旦房地产市场出现大幅波动，将对整个经济产生较大冲击。综上，中国房地产市场调控在一定程度上取得了成效，但仍然面临着一些困境，需要进一步加强调控政策，平衡市场供需、推进房地产市场良性发展。
中国房地产市场调控措施在一定程度上取得了成效，但也面临一些困境。
成效：
1. 限购措施：通过限制购房人的购房数量和购房条件，有效遏制了投机性购房和炒房行为。
2. 限售措施：对购房后一段时间内的再次售卖进行限制，有效减少了短期内的投机炒作。
3. 政策导向调控：政府引导住房市场发展，通过推出租赁市场建设、棚户区改造等措施，提升了市场稳定性。
4. 借贷政策调整：银行对房地产开发商和购房者的借贷政策进行调整，遏制了过度杠杆化。
困境：
1. 过度依赖房地产：中国经济过去长时间内对房地产的依赖过大，一旦房地产市场出现大幅波动，将对整个经济产生较大冲击。
2. 二线城市困境：一线城市的调控政策有一定效果，但二线城市的房地产市场却处于较大压力，既需要保持市场稳定，又要推进经济发展。
3. 供需矛盾：尽管调控措施缓解了投资投机需求，但大量城市仍然面临住房供应不足的问题，导致部分年轻人难以购买房屋。
4. 地方政府盲目追求房地产地方经济收益：为了拉动地方经济发展和税收收入，一些地方政府可能会忽视调控政策，使得房价上涨风险增加。
综上，中国房地产市场调控在一定程度上取得了成效，但仍然面临着一些困境，需要进一步加强调控政策，平衡市场供需、推进房地产市场良性发展。