5.维护和装修责任：明确双方对门面维护和定期检修的责任，以及装修的权限和责任。
签订门面租赁合同时，需要遵守以下步骤和注意事项，以确保合同的合法性：
1. 确定双方主体资格：确保出租方和承租方均具有签订合同的资格，例如出租方必须是门面的合法所有者或经授权代理人。
2. 协商租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式、租金调整机制、租约终止条件等重要条款，并且确定双方的权利和义务。
3. 具体描述门面：在合同中详细描述门面的位置、面积、使用目的等信息，以便清晰明了地了解所租赁的门面。
4. 费用和押金：协商并明确规定租金、押金及其他费用的支付方式、金额和退还条件。
5. 维护和装修责任：明确双方对门面维护和定期检修的责任，以及装修的权限和责任。
6. 违约责任：明确违约责任及惩罚措施，例如违约金、合同解除条件等。
7. 签订合同：将协商达成的租赁条款写入正式合同，并确保合同中包含了双方的签名、日期以及相关证明文件（例如身份证明）。
8. 合同备份：签订合同后，将合同复印件或电子版备份保存，以备以后的参考和证明。
重要提示：为了确保合同的合法性和权益的保护，建议咨询专业律师或法律顾问，在签订合同时遵循当地的法律和法规。