合同条款包括租金、租期、维护责任、保险责任等内容。主要包括租金、租期、土地利用方式、农作物收获权等条款。此外，根据租赁方和承租方的不同身份，还可有分别针对个人、企业、机构等不同主体签订的合同。
租赁合同根据租赁的物品或服务的不同，可以分为以下几种类别：
1. 房屋租赁合同：用于出租房屋、公寓或其他住宅物业的合同。主要包括房屋的租金、租期、使用权益、维护责任等条款。
2. 车辆租赁合同：用于租赁汽车、摩托车、自行车等交通工具的合同。合同条款包括租金、租期、保险责任、违约金等内容。
3. 设备租赁合同：用于租赁各种设备、机器、工具等的合同。合同条款包括租金、租期、维护责任、保险责任等内容。
4. 土地租赁合同：用于租赁土地、农田、农场等的合同。主要包括租金、租期、土地利用方式、农作物收获权等条款。
5. 商业租赁合同：用于租赁商业用途的场所，如商铺、办公室、仓库等。合同条款包括租金、租期、使用权益、装修责任等内容。
此外，根据租赁方和承租方的不同身份，还可有分别针对个人、企业、机构等不同主体签订的合同。