商品房买卖的预售合同生效的条件包括：1.开发商完成预售合同的签订、备案手续。这可能涉及开发商向购房者提供必要的证明材料，如土地使用证、规划许可证等。因此，在具体进行商品房买卖预售合同时，建议购房者咨询专业人士或法律顾问来获取准确的信息和建议。
商品房买卖的预售合同生效的条件包括：
1. 开发商完成预售合同的签订、备案手续。
2. 签约双方在合同中约定的生效条件已经满足。这可能涉及开发商向购房者提供必要的证明材料，如土地使用证、规划许可证等。
3. 在预售合同中约定的购房者对合同的支付条件已经履行。
4. 相关政府机构或监管部门的审批手续已经办理完毕。
需要注意的是，不同地区和国家的法律法规可能会有所不同，具体的生效条件可能会有所调整。因此，在具体进行商品房买卖预售合同时，建议购房者咨询专业人士或法律顾问来获取准确的信息和建议。