协议书需要包含双方的姓名、联系方式、身份证等基本信息，以及房屋的具体描述、买卖价格、付款方式、迁入日期等条款。双方可以在协议签字之前指定一个独立的第三方见证人。订金的数额可以协商确定，并在协议中进行约定。包括办理产权过户、缴纳税费等。请注意，在签订协议之前，请务必咨询专业的律师或房产中介，确保协议的合法性和保护自己的权益。
要签订房屋买卖协议并进行房屋动迁，可以按照以下步骤进行：
1. 进行协商：买方和卖方通过协商确定房屋的价格、交付条件、付款方式、迁入日期等关键条款。
2. 确定协议内容：在协商的基础上，买方和卖方共同确定房屋买卖协议的具体内容，包括房屋的描述、买卖价格、付款方式、责任和义务等。
3. 编写协议书：根据协商确定的内容，起草一份房屋买卖协议书。协议书需要包含双方的姓名、联系方式、身份证等基本信息，以及房屋的具体描述、买卖价格、付款方式、迁入日期等条款。
4. 签订协议：买方和卖方都在协议书上签字，并留下必要的日期。双方可以在协议签字之前指定一个独立的第三方见证人。
5. 交付订金：买方向卖方支付订金，作为购房的诚意金。订金的数额可以协商确定，并在协议中进行约定。
6. 办理房屋过户手续：买方按照协议约定的条件和时间，向卖方支付剩余的房款，并办理相关的过户手续。包括办理产权过户、缴纳税费等。
7. 进行房屋动迁：买方在购房手续办理完毕后，与卖方协商具体的搬迁时间和地点，进行房屋动迁。
请注意，在签订协议之前，请务必咨询专业的律师或房产中介，确保协议的合法性和保护自己的权益。