卖方一般只需要支付相对较低的定金数额。但在一些情况下，卖方要求买方直接支付定金，这可能会增加一方或双方的风险。买卖双方在签订合同前应谨慎阅读定金条款，并与对方协商以确保权益的平等和保护。此外，寻求专业的法律咨询也是明智的选择。
在二手房买卖中，定金条款可能导致买卖双方在权益上存在不平等情况。以下是一些可能导致不平等的定金条款：
1. 定金数额不对等：卖方要求买方支付较高的定金数额，这可能会对买方造成财务压力。卖方一般只需要支付相对较低的定金数额。
2. 定金返还条件不公平：卖方会规定一些限制条款，如买方不能退房则定金不予退还，或者买方从卖方手中购买其他房产才能获得定金返还等，这可能对买方不利。
3. 定金返还时间不确定：卖方可以规定定金的退还时间，但卖方未能按时退还定金，这会导致买方的资金暂时受限。
4. 定金不受保护：有些地区的法律规定了定金应由第三方机构保管，以确保买卖双方的权益。但在一些情况下，卖方要求买方直接支付定金，这可能会增加一方或双方的风险。
买卖双方在签订合同前应谨慎阅读定金条款，并与对方协商以确保权益的平等和保护。此外，寻求专业的法律咨询也是明智的选择。