一般情况下，商品房买卖合同是双方达成的协议，双方都必须履行合同约定的条款。但是在某些特殊情况下，可以根据合同条款或法律规定，一方有权单方解除合同。需要注意的是，单方解除合同可能需要支付违约金或承担其他法律责任，具体情况应根据合同条款以及当地法律法规进行判断。建议在解除合同前咨询专业人士或律师的意见。
一般情况下，商品房买卖合同是双方达成的协议，双方都必须履行合同约定的条款。但是在某些特殊情况下，可以根据合同条款或法律规定，一方有权单方解除合同。例如：
1. 合同条款中约定了可以单方解除合同的情况；
2. 法律规定了可以单方解除合同的情况，如购房者在一定期限内享有解除合同的权利；
3. 当事人双方协商一致，同意解除合同。
需要注意的是，单方解除合同可能需要支付违约金或承担其他法律责任，具体情况应根据合同条款以及当地法律法规进行判断。建议在解除合同前咨询专业人士或律师的意见。