第六条违约责任1.若任何一方未能按照本合同的约定履行义务，应当承担违约责任，并支付相应的违约金。
小产权房屋买卖合同
买卖双方：
卖方：
身份证号码：
地址：
联系电话：
买方：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于卖方是对该房屋享有小产权的合法拥有者，并愿意将该房屋出售给买方，双方经友好协商一致，达成以下买卖合同：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地：（具体地址）
2. 房屋面积：（平方米）
3. 房屋产权：小产权房屋
4. 房屋现状：（描述房屋的基本状况）
第二条 买卖价格及支付方式
1. 买方同意以人民币（金额）支付该房屋的买卖价格。
2. 买卖价格如下：
货款：（具体金额）
首付款：（具体金额）
尾款：（具体金额）
3. 首付款在本合同签署之日起（具体天数）内支付给卖方。
4. 尾款在买方办理过户手续前（具体天数）内支付给卖方。
第三条 交付与过户
1. 卖方应当自本合同生效之日起（具体天数）内出具房屋的产权证书等相关证件副本，办理过户手续。
2. 买方应当自本合同生效之日起（具体天数）内办理银行贷款问题（如需要）。
3. 买方应当自本合同生效之日起（具体天数）内办理房屋登记手续，并支付剩余尾款。
第四条 房屋产权的保证
1. 卖方保证自己是该房屋的合法拥有者，并对其产权的真实性承担全部责任。
2. 如因卖方提供虚假信息或其他原因导致买方对房屋产生任何损失，卖方应当承担相应的赔偿责任。
第五条 担保物权
1. 卖方应当保证该房屋不受担保物权的限制，且不存在第三方对房屋的抵押、查封等状况。
2. 若因卖方原因导致产权纷争或产生其他任何担保物权纠纷，卖方应当承担相应的法律责任并赔偿买方的相关损失。
第六条 违约责任
1. 若任何一方未能按照本合同的约定履行义务，应当承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 如因买方违约，买方支付的首付款及剩余尾款将不予退还；如因卖方违约，卖方应当按照买方已支付的本合同约定的款项金额进行返还并支付违约金。
第七条 合同解释
1. 本合同所称的小产权房屋系指按照国家法律规定，通过合法途径取得的房屋，其产权证不属于独立产权证，有相关权益说明。
2. 本合同一经签署双方自愿承认并遵守，具有法律效力。
第八条 争议解决
1. 本合同的履行及其解释、争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。
2. 若因履行本合同发生争议，协商不能解决的，任何一方均可将纠纷提交有管辖权的人民法院解决。
第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
卖方（签名）： 买方（签名）：
日期： 日期：