当商品房的使用年限到了，一般有以下几种处理方式：1.申请延长使用年限：根据相关法律法规，有些地区允许业主申请延长商品房的使用年限，需按照相关程序和规定办理申请。需要注意的是，不同地区的政策与规定可能有所差异，房屋所有人在处理商品房使用年限到期问题时，应咨询相关部门或专业人士，了解当地的具体要求和操作方式。
当商品房的使用年限到了，一般有以下几种处理方式：
1. 申请延长使用年限：根据相关法律法规，有些地区允许业主申请延长商品房的使用年限，需按照相关程序和规定办理申请。
2. 转让房产：业主也可以选择将商品房转让给其他购房者，由新的业主承担使用年限到期后的后续问题。
3. 改建、翻修：一些商品房的使用年限到了后，仍能通过改建、翻修等方式延长房屋的寿命，提高使用年限。
4. 拆除重建：当商品房的使用年限到了，如果不符合改建或翻修条件，也可以选择拆除房屋，进行重建。
需要注意的是，不同地区的政策与规定可能有所差异，房屋所有人在处理商品房使用年限到期问题时，应咨询相关部门或专业人士，了解当地的具体要求和操作方式。