委托中介卖房时需要注意以下事项：1.中介资质：确认中介公司是否具有合法资质和经营许可证，并对中介公司进行背景调查，了解其信誉和口碑。
委托中介卖房时需要注意以下事项：
1. 中介资质：确认中介公司是否具有合法资质和经营许可证，并对中介公司进行背景调查，了解其信誉和口碑。
2. 手续费用：与中介公司协商并明确中介的服务费用，确保双方对此有一致的理解。
3. 委托合同：与中介公司签订委托合同，明确双方权利义务、服务内容、委托期限等。
4. 价格评估：与中介公司合作前，可以先对房屋进行评估，确定合理的销售价格，以便与中介沟通。
5. 宣传策略：与中介公司商讨房屋的宣传策略，包括广告、网络推广等，提高房屋曝光度和吸引潜在买家的能力。
6. 信息真实性：提供给中介的房屋信息要真实准确，包括房屋的基本情况、权证情况、产权证明等。
7. 跟进情况：与中介保持良好的沟通，了解房屋的推广和实际销售情况，包括看房记录、报价情况等。
8. 结算方式：与中介商定房屋最终的成交方式和付款细节，如通过银行转账或现金支付等。
9. 责任保障：合同中应明确中介公司对房屋信息保密的责任和买卖双方的纠纷解决方式，以保障委托方的利益。
10. 其他服务：可与中介协商其他相关服务，如签订居间合同、办理贷款、办理过户等。