工程抵款房指由开发商在施工期间，根据购房者实际支付的房款金额，在施工完工后按比例抵充购房款项的一种购房方式。而商品房是指由开发商为了盈利目的，按照一定规模和标准建设的、符合市场需求且可以直接出售给购房者的住房。购买商品房时，购房者需要一次性付清或者根据商定的付款方式付款。另外，工程抵款房多数情况下是在施工期间购买，而商品房则是在开发商完工后出售。
工程抵款房指由开发商在施工期间，根据购房者实际支付的房款金额，在施工完工后按比例抵充购房款项的一种购房方式。购房者在购买工程抵款房时需要先支付一部分购房款项，剩余部分则在房屋交付时按比例抵充。一般来说，购买工程抵款房的人比较多，因为购房者可以分期付款，相对灵活。
而商品房是指由开发商为了盈利目的，按照一定规模和标准建设的、符合市场需求且可以直接出售给购房者的住房。购买商品房时，购房者需要一次性付清或者根据商定的付款方式付款。
工程抵款房和商品房的主要区别在于付款方式。购买工程抵款房时可以分期付款，而购买商品房则需要一次性付清或者按照商定方式付款。另外，工程抵款房多数情况下是在施工期间购买，而商品房则是在开发商完工后出售。