离婚时，房产增值部分是否属于夫妻共同财产

根据中国婚姻法的规定，离婚时，房产增值部分在一定情况下可能属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第19条的规定，夫妻共同财产包括结婚时已经存在的财产、婚后夫妻共同劳动所得的财产，以及其他属于夫妻共同财产的财物。在离婚时，夫妻可以自行协商，对共同财产的分配达成协议。如果双方无法达成协议，法院将根据情况进行判决。

根据中国婚姻法的规定，离婚时，房产增值部分在一定情况下可能属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第19条的规定，夫妻共同财产包括结婚时已经存在的财产、婚后夫妻共同劳动所得的财产，以及其他属于夫妻共同财产的财物。在离婚时，夫妻可以自行协商，对共同财产的分配达成协议。如果双方无法达成协议，法院将根据情况进行判决。

对于房产的增值部分，如果这部分增值是婚后夫妻共同努力或共同投入资金导致的，则增值部分可能属于夫妻共同财产。比如，夫妻共同购买了房产并进行了改造或升值，或者夫妻共同还贷款购买了房产并且在婚后的时间里房产升值了，那么这部分增值可能被认定为夫妻共同财产。

但是，如果房产增值是由于婚前财产的升值，或者是由于一方个人的努力或投入导致的，那么增值部分可能不属于夫妻共同财产。比如，一方在婚前就拥有的房产，在婚后的时间里升值了，并且没有夫妻共同投入资金进行改造或升值的情况下，增值部分可能被认定为个人财产。

总之，在离婚时，房产增值部分是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况进行综合判断。如果双方无法协商，法院将根据法律规定和实际情况进行分配。