翻建房是指原有房屋在不拆除原有结构的情况下进行改造和重建。翻建房则是在保留原有房屋基本结构的情况下，对原有房屋进行改造、添加、修缮等，旨在提升其居住品质。
拆迁时新建房和翻建房的区别在于目的和方式。
1. 目的：拆迁时新建房是指原有房屋因为拆迁而被拆除，然后重新建造一栋新房屋。翻建房是指原有房屋在不拆除原有结构的情况下进行改造和重建。
2. 方式：拆迁时新建房是在原有房屋被拆除后，重新按照规划要求进行建设，可以重新设计结构和布局，通常是根据新的建筑标准和规范进行建造。翻建房则是在保留原有房屋基本结构的情况下，对原有房屋进行改造、添加、修缮等，旨在提升其居住品质。
总的来说，拆迁时新建房和翻建房都是为了更好地满足居民的居住需求，但拆迁时新建房的重点在于重新建造一栋全新的房屋，而翻建房的重点在于对原有房屋进行改造和提升。