购买商品房时，使用年限是一个重要的考量因素。50年产权期限意味着购房者拥有该房产的使用权益时间为50年，70年则为70年。需要注意的是，产权期限并不意味着房屋使用期限的到期时间，一般情况下，即使产权到期，购房者仍然可以继续使用房屋，但可能需要支付相应的补偿费用。此外，购房者还应该了解当地政策，确保在购房后享有合法权益。如果对产权期限有任何疑虑，建议咨询专业人士或相关部门，以获取准确的信息和建议。
购买商品房时，使用年限是一个重要的考量因素。商品房使用年限指的是该房产的产权期限，一般分为50年和70年两种。
1. 产权期限：商品房的产权期限是指购房者拥有该房产的使用权益的时间。50年产权期限意味着购房者拥有该房产的使用权益时间为50年，70年则为70年。
2. 剩余年限：如果购买了产权为50年的房屋，那么购房者拥有使用房屋的权益的剩余年限将会比购买了70年产权期限的房屋少20年。
3. 价值变动：由于房产的产权期限会随着时间的推移而逐渐减少，因此50年产权期限的房产价值可能会比70年产权期限的房产低一些。
4. 融资难度：一些银行和金融机构对于产权期限较短的房产可能不愿意提供贷款，因此购买50年产权房屋后，可能会面临融资难度的问题。
需要注意的是，产权期限并不意味着房屋使用期限的到期时间，一般情况下，即使产权到期，购房者仍然可以继续使用房屋，但可能需要支付相应的补偿费用。此外，购房者还应该了解当地政策，确保在购房后享有合法权益。如果对产权期限有任何疑虑，建议咨询专业人士或相关部门，以获取准确的信息和建议。