公寓产权分为四十年产权和七十年产权两种，其主要不同之处体现在产权期限、价值及继承方面：1.产权期限：四十年产权指购买公寓后的房屋使用权期限为四十年，七十年产权表示房屋使用权期限为七十年。也就是说，在相同的条件下，七十年产权的房屋使用权相对来说更长。
公寓产权分为四十年产权和七十年产权两种，其主要不同之处体现在产权期限、价值及继承方面：
1. 产权期限：四十年产权指购买公寓后的房屋使用权期限为四十年，七十年产权表示房屋使用权期限为七十年。也就是说，在相同的条件下，七十年产权的房屋使用权相对来说更长。
2. 价值：因为产权期限不同，四十年产权的公寓相对来说价值较低一些，因为房屋使用权的剩余期限较短，未来增值空间也相对有限。而七十年产权的公寓相对来说价值更高，因为房屋使用权的剩余期限较长，有较长的增值空间。
3. 继承：在产权终止时（40年或70年），四十年产权的公寓将归还给国家，而七十年产权的公寓可以继承给下一代。这意味着七十年产权的公寓可以作为一种财产进行转移和继承，而四十年产权的公寓则不具备这一特点。
需要注意的是，以上的区别是根据中国房地产相关政策而言的，不同国家或地区的房地产法规可能存在差异，其产权期限和规定也有所不同。所以具体情况还需要根据当地的相关政策进行了解。