小产权房的买卖合同具有法律效力。3.甲方与乙方确认，乙方已经对房屋的实际情况进行了充分了解和核实，对房屋价格表示认可。
小产权房的买卖合同具有法律效力。以下是一份小产权房买卖合同的基本写法，具体内容可根据实际情况进行调整：
买卖合同编号：
签订日期：
甲方（卖方）：
身份证号码：
住所地：
电话号码：
乙方（买方）：
身份证号码：
住所地：
电话号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的小产权房进行买卖合作，达成如下协议：
一、出售房屋信息： 1. 小产权房地址： 2. 建筑面积： 3. 户型及楼层： 4. 房屋权属：甲方确认所出售房屋为其合法所有，并不存在抵押、查封、纠纷等问题。
二、房屋权属和合法性保证： 1. 甲方保证其所出售的小产权房具有合法、有效的房屋产权，并未受到任何纠纷、影响或限制。 2. 甲方承诺出售的房屋不存在重大质量问题、安全隐患或违法建设问题。
三、房屋价款： 1. 房屋总价款：人民币（大写）（￥）。 2. 乙方应在本合同签署后＿日内一次性支付房屋总价款。 3. 甲方与乙方确认，乙方已经对房屋的实际情况进行了充分了解和核实，对房屋价格表示认可。
四、权属过户与交付： 1. 甲方应按照买卖双方约定的时间和方式办理小产权房的产权过户手续。 2. 交付标的物的时间和方式：买卖权利转移后＿日内，甲方将小产权房交付给乙方。
五、违约责任： 1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。 2. 若因一方的过错导致交易无法完成，守约方有权要求违约方退还已支付的房屋价款，并支付违约金。
六、解决争议： 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项： 1. 本合同自双方签字生效，经过注册登记后具备法律效力。 2. 双方同意在必要情况下签署补充协议，对本合同作出增删或修改。
甲方（卖方）签名：
乙方（买方）签名：