购房过程中所涉及的定金和订金是不同的概念，其退还与否需根据当地法律和合同约定来确定。定金在购房交易成功后会计入房款或首付款中，不可退还。具体可退还金额以及退还条件应查看所签署的合同和当地法律的规定。购房者在支付定金或订金前，应仔细阅读合同条款并与开发商或中介咨询清楚相关事项。
购房过程中所涉及的定金和订金是不同的概念，其退还与否需根据当地法律和合同约定来确定。
1. 定金(Deposit): 一般是在房屋交易的初步协议阶段支付的一笔款项，以表明购房者的诚意和决心。定金在购房交易成功后会计入房款或首付款中，不可退还。如果购房交易失败，卖方违约的情况下，购房者有权要求退还定金；如果购房者违约，卖方有权把定金作为违约金扣除，但可能还会有额外损失。
2. 订金(Booking Fee): 一般是在预订房屋或进行房屋调查时支付的一笔费用，用于保留购房者的意图，并承诺在一定时间内完成交易手续。订金一般是可退还的，但可能会酌情扣除一定比例的手续费。
具体可退还金额以及退还条件应查看所签署的合同和当地法律的规定。购房者在支付定金或订金前，应仔细阅读合同条款并与开发商或中介咨询清楚相关事项。