取得土地使用权通常需要经过土地出让、批准等程序。这些条件可能包括土地使用年限、用途要求、土地面积等等。因此，在申请过户前，建议与当地政府部门或相关部门咨询确认具体的过户条件。
集体土地建设用地使用证过户的条件主要包括以下几点：
1. 依法取得土地使用权：申请过户的土地必须是已经依法取得土地使用权的集体土地。取得土地使用权通常需要经过土地出让、批准等程序。
2. 遵守土地管理法律法规：申请过户的土地使用方必须遵守土地管理法律法规，并且在使用过程中没有违反相关法规。
3. 符合过户条件：根据地方政府制定的具体政策和规定，申请过户的土地使用方应满足相应的条件。这些条件可能包括土地使用年限、用途要求、土地面积等等。
4. 纳税缴费：申请过户的土地使用方需要按照国家和地方政府的规定，缴纳相应的土地使用税或者土地出让金。
5. 土地使用权人同意过户：申请过户的土地使用方需要获得土地使用权人（通常为村级集体经济组织或者农民集体所有的土地）的同意。
值得注意的是，不同地区在土地使用权过户的具体条件上可能存在一定的差异，具体要求需要根据当地政府的相关政策和规定来确定。因此，在申请过户前，建议与当地政府部门或相关部门咨询确认具体的过户条件。