一般来说，过户费通常由买卖双方协商确定或按照当地的规定缴纳。过户费通常由以下几部分组成：1.印花税：印花税是根据房屋的交易价格计算的一种税费，通常由买方承担。需要注意的是，在房照不满二年的情况下，可能还需要支付增值税和个人所得税等其他税费。由于不同地区的政策和标准有所差异，建议咨询当地的房地产中介或相关部门，以获取准确的过户费用信息。
40万二手房过户费多少取决于不同地区的政策和标准。一般来说，过户费通常由买卖双方协商确定或按照当地的规定缴纳。过户费通常由以下几部分组成：
1. 印花税：印花税是根据房屋的交易价格计算的一种税费，通常由买方承担。
2. 过户手续费：过户手续费是根据房屋的交易价格计算的一种手续费，既可以由卖方承担，也可以由买方承担。
3. 评估费用：对房屋进行评估需要支付一定的费用，通常由购房一方承担。
4. 其他费用：如果在购房过程中需要进行补交税费、办理证件等其他费用，这些费用也需要纳入到过户费中。
需要注意的是，在房照不满二年的情况下，可能还需要支付增值税和个人所得税等其他税费。
由于不同地区的政策和标准有所差异，建议咨询当地的房地产中介或相关部门，以获取准确的过户费用信息。