股东退出时，如何平分不动产的权利取决于不动产的具体情况、公司章程以及股东之间的协议。这需要大部分股东同意，然后将不动产进行评估定价并出售。售出不动产后，股东按照各自的股权比例分割售盘所得。这可能需要专业的法律和财务咨询，以确保公平公正地分割不动产权利。因此，在股东退出时，最好寻求法律和财务专业人士的建议，以确保合法合规。
股东退出时，如何平分不动产的权利取决于不动产的具体情况、公司章程以及股东之间的协议。一般情况下，有以下几种方式可以实现股东退出后的不动产权利分割：
1. 卖出不动产：股东可以协商一致，决定出售不动产并平分售盘所得。这需要大部分股东同意，然后将不动产进行评估定价并出售。售出不动产后，股东按照各自的股权比例分割售盘所得。
2. 转让不动产份额：股东可以协商一致，决定将不动产份额转让给其他股东。如果转让后不再由退出的股东持有，那么其他股东按照份额比例共同承担不动产的权利和义务。
3. 赎回权利：公司章程或协议中可能规定了股东有权将自己的股份赎回，公司可以按照约定的价格或价值进行赎回。如果不动产是公司的资产，公司可以按照公司章程或协议中的规定赎回退出股东的股权，并由公司独立承担不动产的权利和义务。
4. 协商达成其他方式：股东可以协商一致，根据具体情况制定其他方式来分割不动产的权利。这可能需要专业的法律和财务咨询，以确保公平公正地分割不动产权利。
需要注意的是，具体的操作步骤和法律程序可能因国家、地区和公司类型等因素而有所不同。因此，在股东退出时，最好寻求法律和财务专业人士的建议，以确保合法合规。