需要注意的是,婚前购房的契税补缴必须在婚后进行,否则可能导致过户手续无法顺利办理。具体缴税事宜,建议咨询当地房产交易中心或相关税务机构,以获得最准确的操作指引。
根据上海相关规定,婚前购买期房的契税分为两部分缴纳:
1. 婚前购房首付超过90%的部分,需要在购房合同签订后的30天内缴纳。
2. 婚后将购房契税的余款一次性全额补缴。
具体操作步骤如下:
1. 购房合同签订后的30天内,将购房合同和相关证件(身份证、房屋产权证等)提交给所在的房产交易中心登记备案。
2. 根据购房合同的总价和契税税率(1.5%),计算出需要缴纳的契税金额。
3. 将契税款项存入购房人名下与购房房屋相匹配的银行账户中。
4. 在婚后,将购房合同及相关证件提交给所在的房产交易中心,申请办理房产过户手续。
5. 过户时,按照购房契税的全额补缴事项,将购房合同已缴纳的契税金额与剩余应补缴的契税一并缴纳。
需要注意的是,婚前购房的契税补缴必须在婚后进行,否则可能导致过户手续无法顺利办理。具体缴税事宜,建议咨询当地房产交易中心或相关税务机构,以获得最准确的操作指引。