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上海婚前购买期房契税如何缴纳(上海婚前房产)

时间:2023-07-14 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 财经知识 文档下载

需要注意的是,婚前购房的契税补缴必须在婚后进行,否则可能导致过户手续无法顺利办理。具体缴税事宜,建议咨询当地房产交易中心或相关税务机构,以获得最准确的操作指引。

根据上海相关规定,婚前购买期房的契税分为两部分缴纳:

1. 婚前购房首付超过90%的部分,需要在购房合同签订后的30天内缴纳。

2. 婚后将购房契税的余款一次性全额补缴。

具体操作步骤如下:

1. 购房合同签订后的30天内,将购房合同和相关证件(身份证、房屋产权证等)提交给所在的房产交易中心登记备案。

2. 根据购房合同的总价和契税税率(1.5%),计算出需要缴纳的契税金额。

3. 将契税款项存入购房人名下与购房房屋相匹配的银行账户中。

4. 在婚后,将购房合同及相关证件提交给所在的房产交易中心,申请办理房产过户手续。

5. 过户时,按照购房契税的全额补缴事项,将购房合同已缴纳的契税金额与剩余应补缴的契税一并缴纳。

需要注意的是,婚前购房的契税补缴必须在婚后进行,否则可能导致过户手续无法顺利办理。具体缴税事宜,建议咨询当地房产交易中心或相关税务机构,以获得最准确的操作指引。