以上建议仅供参考，具体情况还需要根据当地法律法规和市场情况进行调整。
出租房屋时，需要注意以下问题和建议：
1. 法律合规：确保房屋的出租行为符合当地的法律法规，包括取得租赁许可证、遵守承租人权益保护等。
2. 房屋条件：确保房屋的基本设施设备齐全，如供水、供电、通风等，并保持房屋的良好状态。
3. 价格公正：合理定价，不得进行过高或过低的定价，要考虑市场行情和房屋的实际价值。
4. 房屋安全：确保房屋的安全设施完善，如防火设施、煤气和电线检查等，以保障租户的人身安全。
5. 合同签订：与承租人签订租赁合同，明确双方权利义务，包括租金支付、使用期限、维修责任等内容，并保留双方的合同副本。
6. 定期检查：定期检查房屋的使用情况，进行维护和修缮，确保房屋的使用价值。
7. 租金支付：确保租金的准时支付，可以要求承租人提供相关的担保或提前支付租金。
8. 承租人背景调查：对承租人进行背景调查，了解其信用情况和租房历史，以减少不良租户的入住风险。
9. 保险：购买适当的房屋保险，以应对意外状况和保护房屋财产。
10. 卫生管理：在承租人搬入之前，对房屋进行彻底的清洁和消毒，并要求承租人保持房屋整洁。
以上建议仅供参考，具体情况还需要根据当地法律法规和市场情况进行调整。