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商品房二手房税率是多少(二手房税有那些 税率多少)

时间:2023-07-14 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 财经知识 文档下载

根据中国的个人所得税政策,二手房交易涉及的主要税费包括契税、个人所得税和增值税。若房屋持有年限超过5年,个人所得税可以减免。增值税税率为5%至11%之间,具体税率根据房屋购买和卖出的差价计算。建议在购买或售卖房屋前,咨询当地税务部门或专业人士以获得准确的信息。

根据中国的个人所得税政策,二手房交易涉及的主要税费包括契税、个人所得税和增值税。

1.契税:契税是由买方承担的,根据房屋买卖合同的成交价计算,税率为1%至3%,不同省份可能有所差异。

2.个人所得税:个人所得税是由卖方承担的,根据房屋买卖合同的成交价计算,税率为20%。若房屋持有年限超过5年,个人所得税可以减免。

3.增值税:对于非一手房的交易,若卖方是房地产开发企业,则需要缴纳增值税。增值税税率为5%至11%之间,具体税率根据房屋购买和卖出的差价计算。

需要注意的是,以上税费仅为一般情况下的税率,各地政策可能有所不同,具体税率还需根据当地税收政策来确定。建议在购买或售卖房屋前,咨询当地税务部门或专业人士以获得准确的信息。