购买有房产证但没有土地证的房子存在一些风险，包括：1.不确定产权:虽然有房产证表明您拥有该房屋的所有权，但没有土地证意味着您没有确切的证据证明该土地属于您。这可能会导致权属纠纷，可能被其他人声称拥有土地所有权。该房屋可能违反了规划和建设的法律法规，如建筑高度限制、土地利用限制等，可能需要承担处罚或拆迁风险。因此，在购买房产时，除了确保有房产证外，还应尽量确保有土地证，以减少潜在的风险。
购买有房产证但没有土地证的房子存在一些风险，包括：
1. 不确定产权: 虽然有房产证表明您拥有该房屋的所有权，但没有土地证意味着您没有确切的证据证明该土地属于您。这可能会导致权属纠纷，可能被其他人声称拥有土地所有权。
2. 土地被征用: 没有土地证的房子可能被政府征用，因为政府可能需要以公益或重大开发项目的名义收回土地。如果您没有土地证，可能无法获得相应的补偿。
3. 建筑违法问题: 购买没有土地证的房屋可能使您面临建筑违法的风险。该房屋可能违反了规划和建设的法律法规，如建筑高度限制、土地利用限制等，可能需要承担处罚或拆迁风险。
4. 贷款问题: 因为没有土地证，银行可能不愿意向您提供购房贷款。没有获得融资可能导致您需要自己承担全部的购房款项。
5. 后续开发问题: 没有土地证的房屋可能无法获得后续相关设施的开发，如供水、供电、供暖等。这将给您的生活带来不便。
因此，在购买房产时，除了确保有房产证外，还应尽量确保有土地证，以减少潜在的风险。