商品房预售许可证过期后，开发商将不能再以预售的方式销售该房产。这意味着开发商不再具有合法的权威性来进行房屋销售活动。购房者应当密切关注商品房预售许可证的有效期限，并在购房前咨询相关法律专业人士，以避免可能的法律风险。
商品房预售许可证过期后，开发商将不能再以预售的方式销售该房产。这意味着开发商不再具有合法的权威性来进行房屋销售活动。
对购房者来说，购买过期预售许可证的房产可能存在以下影响：
1. 法律保护缺失：购房者的合法权益可能无法得到保护，一旦发生纠纷或问题，可能无法通过法律途径解决。
2. 无法办理房产证：没有有效的预售许可证，购房者将无法办理房产证，导致购房者在权益保护和财产确认方面存在风险。
3. 购房款退回难度增加：若购房者因为某种原因需要退房，开发商可能会以预售许可证过期作为理由拒绝退款。
购房者应当密切关注商品房预售许可证的有效期限，并在购房前咨询相关法律专业人士，以避免可能的法律风险。