商品房预售合同的效力是根据法律规定来确定的。根据《中华人民共和国合同法》第十一条和第二十九条的规定，具备合同的要素，即有合法的标的、可以履行的内容和合法的形式，就是有效的合同。如果合同没有经过备案登记，或者合同的内容违反法律规定，就可能被认定为无效合同。购房者在购房前应当仔细核对合同是否合法有效，并咨询相关法律专业人士的意见。
商品房预售合同的效力是根据法律规定来确定的。根据《中华人民共和国合同法》第十一条和第二十九条的规定，具备合同的要素，即有合法的标的、可以履行的内容和合法的形式，就是有效的合同。同时，根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，商品房预售合同必须经过房地产主管部门备案登记才具有法律效力。
因此，只有经过备案登记的商品房预售合同才具有法律效力。如果合同没有经过备案登记，或者合同的内容违反法律规定，就可能被认定为无效合同。购房者在购房前应当仔细核对合同是否合法有效，并咨询相关法律专业人士的意见。