续签的条件通常是按照相关法规规定的流程办理，并支付相应的费用。在中国的土地管理制度下，一般情况下续签不会被拒绝，但可能需要重新缴纳土地使用费等费用。土地的权利归属会按照相关法规规定的程序重新进行分配和评估。在中国，一般情况下，七十年产权到期后土地归国有或地方政府所有，土地使用者需要重新选择租赁等方式使用土地。
四十年产权和七十年产权到期后的主要区别在于产权到期后权利归属的问题。
四十年产权是指在产权到期后，产权人与土地使用者可以续签，每次续签期限为十年。续签的条件通常是按照相关法规规定的流程办理，并支付相应的费用。当续签的次数累计达到四次（即四十年）后，产权到期后的权利归属问题会重新评估。在中国的土地管理制度下，一般情况下续签不会被拒绝，但可能需要重新缴纳土地使用费等费用。
而七十年产权是指在产权到期后，产权人与土地使用者无法再次续签。土地的权利归属会按照相关法规规定的程序重新进行分配和评估。在中国，一般情况下，七十年产权到期后土地归国有或地方政府所有，土地使用者需要重新选择租赁等方式使用土地。
因此，四十年产权和七十年产权到期后的区别主要在于产权到期后权利归属的问题。四十年产权到期后可以继续续签，而七十年产权到期后则无法再次续签，土地权利可能会重新分配。