在认定限售房产的买卖合同效力时，应综合考虑以上因素，并参考相关法律法规的要求和规定。
限售房产的买卖合同在法律上的效力如下认定：
1. 合同法律效力：限售房产的买卖合同根据国家法律法规的规定具有法律效力，双方当事人在签订合同时应遵守相关法律规定。
2. 合同约束力：限售房产的买卖合同对合同当事人具有约束力，双方必须履行合同约定的义务。
3. 第三方的知情权和善意相对人保护：限售房产的买卖合同涉及到第三方的知情权和善意相对人保护，即合同对于第三方具有知情权并对善意相对人具有保护作用。
4. 公证或登记要求：某些情况下，限售房产的买卖合同可能需要进行公证或登记，以确保其效力和对第三方的生效。
5. 相关法律规定：限售房产的买卖合同的效力可能还会受到特定法律规定的制约，如不动产登记法、土地管理法等。根据这些法律规定，限售房产的买卖合同需要满足相关的条件和程序，否则可能会影响其效力。
在认定限售房产的买卖合同效力时，应综合考虑以上因素，并参考相关法律法规的要求和规定。