协议书必须明确赠与人、受赠人、房屋的具体信息以及赠与的目的和条件等。评估机构会评估房屋的市场价值并出具评估报告。登记备案的目的是确保赠与的合法性，并将权益转移记录在房产登记簿上。赠与人需要按照规定缴纳相应的税费，一般由赠与人承担。
房屋产权赠与登记的具体流程如下：
1. 编制赠与协议：赠与双方应就赠与事项达成协议，编制赠与协议书。协议书必须明确赠与人、受赠人、房屋的具体信息以及赠与的目的和条件等。
2. 准备材料：赠与双方需要准备以下材料：
- 赠与人的有效身份证明；
- 受赠人的有效身份证明；
- 房屋的所有权证或相关产权证明文件；
- 房屋评估报告；
- 赠与协议书等。
3. 房屋评估：根据规定，房屋产权赠与需要进行房屋评估，评估费用由双方承担。评估机构会评估房屋的市场价值并出具评估报告。
4. 登记备案：准备好赠与协议书、评估报告和其他相关材料后，双方需前往房地产登记机构进行登记备案。登记备案的目的是确保赠与的合法性，并将权益转移记录在房产登记簿上。
5. 缴纳税费：房屋产权赠与涉及到的税费包括契税和个人所得税。赠与人需要按照规定缴纳相应的税费，一般由赠与人承担。
需要注意的是，具体的登记备案流程可能因地区而异，具体操作上还需咨询当地相关部门或专业人士。